Estimation théorique
Route de Lechaud,01300 Belley (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Lechaud,01300-Belley indique un avis de valeur compris entre 204.000€ et 230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.040€ et 2.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.855€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.855€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambléon (01006), comprenant 118 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.855€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.855€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambléon (01006), comprenant 118 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-07 | 945 | RTE DE LECHAUD | 3 | 120 | 743 | 257000€ | 2142€ |
2022-05-25 | 945 | RTE DE LECHAUD | 5 | 89 | 346 | 86960€ | 977€ |
2022-07-12 | 24 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 100 | 333 | 180000€ | 1800€ |
2020-09-10 | 71 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 151 | 1179 | 338000€ | 2238€ |
2021-04-01 | 461 | CHE DE LA CAMUSETTE | 7 | 150 | 481 | 250000€ | 1667€ |
2020-02-27 | 1068 | CHE DE LA CAMUSETTE | 4 | 110 | 1610 | 245000€ | 2227€ |
2021-01-19 | 461 | CHE DE LA CAMUSETTE | 5 | 162 | 792 | 200000€ | 1235€ |
2020-02-04 | 581 | CHE DE LA CAMUSETTE | 4 | 77 | 1123 | 160000€ | 2078€ |
2020-09-17 | 1068 | CHE DE LA CAMUSETTE | 4 | 90 | 1691 | 150000€ | 1667€ |
2021-06-29 | 456 | AV DE CHATEAU LARRON | 8 | 143 | 460 | 230000€ | 1608€ |
2020-12-04 | 456 | AV DE CHATEAU LARRON | 11 | 233 | 580 | 190000€ | 815€ |
2022-08-31 | 386 | CHE DE LA CAMUSETTE | 4 | 95 | 1273 | 315000€ | 3316€ |
2021-08-06 | 9035 | LA LUIZIEU | 10 | 174 | 0 | 310000€ | 1782€ |
2020-11-25 | 9029 | LA LUIZIEU | 7 | 153 | 661 | 287000€ | 1876€ |
2021-11-08 | 221 | RTE BOURG | 5 | 109 | 199 | 237000€ | 2174€ |
2022-05-31 | 9015 | CUL BLON | 3 | 96 | 355 | 259000€ | 2698€ |
2020-11-12 | 9037 | LA LUIZIEU | 6 | 148 | 623 | 289000€ | 1953€ |
2020-12-11 | 9006 | CUL BLON | 5 | 95 | 855 | 160000€ | 1684€ |
2019-05-17 | 5469 | IMP DU BAC | 5 | 164 | 0 | 279000€ | 1701€ |
2020-11-03 | 9002 | EN MARLET | 4 | 80 | 555 | 168000€ | 2100€ |
2019-12-11 | 193 | CHE DE CUBLON | 4 | 135 | 1000 | 287000€ | 2126€ |
2021-09-14 | 9027 | SUR CUL BLON | 5 | 99 | 876 | 292000€ | 2949€ |
2021-03-10 | 9062 | AV DE CHATEAU LARRON | 5 | 141 | 936 | 315000€ | 2234€ |
2020-12-15 | 5406 | PENAYE | 4 | 139 | 1000 | 326000€ | 2345€ |
2019-06-10 | 5648 | SUR CUL BLON | 6 | 160 | 1095 | 322600€ | 2016€ |
2020-11-30 | 9017 | LA LUIZIEU | 5 | 164 | 1187 | 391600€ | 2388€ |
2021-11-10 | 5603 | SUR CUL BLON | 4 | 114 | 921 | 356000€ | 3123€ |
2020-10-20 | 1510 | RTE DE LECHAUD | 6 | 173 | 1595 | 305000€ | 1763€ |
2020-09-23 | 20 | CHE DE CUBLON | 4 | 109 | 1188 | 335000€ | 3073€ |
2020-12-11 | 410 | AV DE CHATEAU LARRON | 4 | 131 | 395 | 310000€ | 2366€ |
2021-10-11 | 1590 | RTE DE LECHAUD | 5 | 160 | 716 | 525000€ | 3281€ |
2020-12-29 | 1600 | RTE DE LECHAUD | 4 | 100 | 900 | 157000€ | 1570€ |
2020-11-13 | 10 | ALL DES CHARMETTES | 5 | 87 | 735 | 160000€ | 1839€ |
2019-07-23 | 15 | AV ALSACE LORRAINE | 6 | 186 | 429 | 180000€ | 968€ |
2020-03-09 | 9005 | IMP DU BOULODROME | 5 | 130 | 620 | 40000€ | 308€ |
2020-09-23 | 8 | ALL DES CHARMETTES | 7 | 203 | 735 | 207000€ | 1020€ |
2022-09-28 | 9001 | IMP DU BOULODROME | 5 | 137 | 237 | 220000€ | 1606€ |
2021-06-01 | 50 | RUE DU CLOS JOLI | 5 | 76 | 206 | 241765€ | 3181€ |
2021-04-01 | 4 | ALL DES CHARMETTES | 4 | 99 | 731 | 200000€ | 2020€ |
2022-09-08 | 2 | ALL DES CHARMETTES | 5 | 118 | 828 | 235000€ | 1992€ |
2019-07-26 | 9050 | AV DE CHATEAU LARRON | 6 | 140 | 238 | 215000€ | 1536€ |
2021-01-18 | 641 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 180 | 489 | 182000€ | 1011€ |
2019-09-10 | 11 | BD DU MAIL | 7 | 150 | 409 | 620000€ | 4133€ |
2019-06-07 | 25 | BD DU MAIL | 7 | 150 | 928 | 305000€ | 2033€ |
2021-07-01 | 29 | BD DU MAIL | 6 | 129 | 157 | 152000€ | 1178€ |
2020-11-20 | 39 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 100 | 240 | 159000€ | 1590€ |
2022-01-25 | 74 | RTE DE BRAILLE | 10 | 170 | 915 | 764025€ | 4494€ |
2022-07-29 | 64 | RUE DE LA LOUVATIERE | 2 | 40 | 38 | 74000€ | 1850€ |
2020-10-26 | 6 | AV BRILLAT SAVARIN | 3 | 89 | 118 | 40000€ | 449€ |
2019-09-12 | 20 | AV BRILLAT SAVARIN | 6 | 207 | 550 | 228600€ | 1104€ |
2019-07-25 | 124 | GR GRANDE RUE | 2 | 71 | 13 | 83000€ | 1169€ |
2022-12-29 | 9 | RUE STE MARIE | 2 | 52 | 80 | 90000€ | 1731€ |
2019-08-09 | 8 | GR GRANDE RUE | 4 | 86 | 0 | 65000€ | 756€ |
2019-09-13 | 16 | RUE ST JEAN | 5 | 100 | 58 | 72750€ | 728€ |
2022-03-17 | 110 | GR GRANDE RUE | 6 | 151 | 513 | 290000€ | 1921€ |
2023-04-11 | 32 | RUE GEORGES GIRERD | 3 | 90 | 93 | 108000€ | 1200€ |
2021-09-15 | 18 | GR GRANDE RUE | 3 | 76 | 57 | 175800€ | 2313€ |
2023-02-14 | 14 | RUE LAMARTINE | 7 | 140 | 93 | 145000€ | 1036€ |
2020-10-15 | 12 | RUE GEORGES GIRERD | 4 | 130 | 44 | 85000€ | 654€ |
2021-05-10 | 30 | RUE ST JEAN | 3 | 56 | 142 | 40000€ | 714€ |
2021-05-17 | 9 | RUE LAMARTINE | 5 | 107 | 86 | 210000€ | 1963€ |
2022-04-09 | 29 | RUE STE MARIE | 2 | 56 | 460 | 140000€ | 2500€ |
2019-07-05 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 81 | 0 | 41000€ | 506€ |
2019-08-28 | 19 | RUE GEORGES GIRERD | 6 | 180 | 259 | 196495€ | 1092€ |
2019-09-25 | 38 | RUE DES CORDELIERS | 5 | 130 | 214 | 185000€ | 1423€ |
2022-09-16 | 33 | RUE STE MARIE | 5 | 98 | 151 | 175000€ | 1786€ |
2020-05-29 | 9013 | RUE DOCTEUR PAUL SPECKLIN | 6 | 139 | 400 | 177000€ | 1273€ |
2021-02-09 | 10 | RUE DES CORDELIERS | 8 | 220 | 170 | 242000€ | 1100€ |
2022-10-25 | 24 | RUE DES CORDELIERS | 6 | 200 | 257 | 145000€ | 725€ |
2021-11-24 | 81 | RUE DU COLOMBIER | 8 | 165 | 492 | 392000€ | 2376€ |
2022-11-07 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 14 | 199 | 55 | 30000€ | 151€ |
2020-12-18 | 9013 | LAVOIR | 3 | 98 | 0 | 240000€ | 2449€ |
2022-12-20 | 37 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 57 | 70 | 159500€ | 2798€ |
2020-07-16 | 41 | RUE OZEREAU | 4 | 60 | 41 | 43000€ | 717€ |
2020-02-18 | 18 | RUE DES BARONS | 4 | 107 | 230 | 224000€ | 2093€ |
2019-07-11 | 20 | RUE DES BARONS | 6 | 188 | 274 | 232400€ | 1236€ |
2019-10-17 | 99 | CHE DU BOURBOUILLON | 5 | 166 | 334 | 200000€ | 1205€ |
2021-06-17 | 49 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 86 | 38 | 97000€ | 1128€ |
2022-04-06 | 49 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 86 | 38 | 97000€ | 1128€ |
2020-01-31 | 9002 | CHE DES TROIS COTES | 4 | 79 | 1185 | 280330€ | 3548€ |
2022-06-29 | 19 | RUE DE SAVOIE | 3 | 90 | 68 | 184000€ | 2044€ |
2021-01-23 | 30 | RUE ST MARTIN | 5 | 108 | 0 | 181500€ | 1681€ |
2022-12-16 | 9031 | BRAILLE | 4 | 86 | 729 | 200000€ | 2326€ |
2023-02-27 | 60 | RUE ST JEAN | 4 | 100 | 80 | 125000€ | 1250€ |
2022-09-14 | 22 | RUE DE SAVOIE | 5 | 140 | 187 | 235000€ | 1679€ |
2021-01-14 | 66 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 137 | 134 | 80000€ | 584€ |
2021-11-02 | 62 | RUE ST JEAN | 3 | 102 | 65 | 75000€ | 735€ |
2023-03-09 | 24 | RUE DE SAVOIE | 7 | 136 | 506 | 130000€ | 956€ |
2022-10-14 | 64 | RUE ST JEAN | 4 | 80 | 55 | 120000€ | 1500€ |
2020-05-28 | 47 | RUE STE MARIE | 6 | 170 | 392 | 193000€ | 1135€ |
2022-03-10 | 72 | RUE ST JEAN | 3 | 100 | 50 | 99000€ | 990€ |
2022-04-22 | 63 | RUE ST MARTIN | 3 | 78 | 186 | 115000€ | 1474€ |
2022-06-28 | 81 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 575 | 587220€ | 4894€ |
2022-04-27 | 9016 | RUE DE SUR MELON | 8 | 157 | 124 | 389000€ | 2478€ |
2020-12-02 | 76 | RUE ST JEAN | 3 | 100 | 63 | 112000€ | 1120€ |
2022-12-16 | 55 | RUE DU BON REPOS | 4 | 55 | 370 | 200000€ | 3636€ |
2020-10-05 | 55 | RUE DU BON REPOS | 4 | 55 | 370 | 117500€ | 2136€ |
2021-11-15 | 80 | RUE ST JEAN | 4 | 100 | 202 | 228300€ | 2283€ |
2020-06-08 | 330 | RUE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC | 4 | 118 | 641 | 228000€ | 1932€ |
2021-04-08 | 85 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 116 | 146 | 132000€ | 1138€ |
2023-03-24 | 6 | RUE DU MONT | 3 | 65 | 186 | 237200€ | 3649€ |
2020-11-17 | 6 | RUE DU MONT | 3 | 65 | 423 | 117000€ | 1800€ |
2022-02-22 | 45 | RUE DU BON REPOS | 2 | 45 | 54 | 24000€ | 533€ |
2021-03-23 | 45 | RUE DU BON REPOS | 2 | 45 | 54 | 59500€ | 1322€ |
2023-01-18 | 45 | RUE DU BON REPOS | 2 | 45 | 54 | 115000€ | 2556€ |
2020-05-19 | 5013 | CHAZEY | 6 | 120 | 932 | 135000€ | 1125€ |
2019-06-20 | 9007 | IMP DES TEPPOTS | 3 | 86 | 69 | 50000€ | 581€ |
2021-07-20 | 92 | RUE ST JEAN | 8 | 179 | 310 | 500000€ | 2793€ |
2020-12-18 | 79 | RUE ST JEAN | 3 | 50 | 137 | 64500€ | 1290€ |
2021-02-18 | 68 | RUE ST MARTIN | 3 | 84 | 36 | 113000€ | 1345€ |
2021-12-09 | 81 | RUE ST JEAN | 4 | 110 | 266 | 135000€ | 1227€ |
2022-08-31 | 9002 | IMP DES TEPPOTS | 6 | 120 | 118 | 158000€ | 1317€ |
2020-10-13 | 9003 | IMP DES TEPPOTS | 5 | 100 | 548 | 145000€ | 1450€ |
2022-05-31 | 83 | RUE ST JEAN | 3 | 66 | 228 | 85000€ | 1288€ |
2019-11-15 | 15 | RUE DU MONT | 4 | 84 | 319 | 87900€ | 1046€ |
2021-09-07 | 5403 | LES BORDELIERES | 2 | 44 | 1540 | 177000€ | 4023€ |
2020-09-30 | 9004 | CORON | 3 | 58 | 1245 | 100000€ | 1724€ |
2022-03-28 | 46 | CHE DE LA RODETTE | 4 | 74 | 559 | 246500€ | 3331€ |
2022-04-19 | 89 | RUE ST JEAN | 3 | 90 | 25 | 96000€ | 1067€ |
2022-04-07 | 109 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 45 | 32 | 59500€ | 1322€ |
2020-02-25 | 5207 | PENAYE | 4 | 70 | 1321 | 80000€ | 1143€ |
2023-06-30 | 117 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 66 | 185000€ | 1542€ |
2021-10-23 | 84 | RUE ST MARTIN | 3 | 100 | 380 | 215000€ | 2150€ |
2019-10-04 | 121 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 48 | 67000€ | 744€ |
2021-12-14 | 121 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 48 | 145000€ | 1611€ |
2020-05-28 | 30 | RUE DU MONTILLET | 6 | 162 | 511 | 319500€ | 1972€ |
2022-11-14 | 103 | RUE ST MARTIN | 3 | 110 | 158 | 275000€ | 2500€ |
2020-11-06 | 10 | RUE MANTE | 3 | 105 | 359 | 235000€ | 2238€ |
2023-04-20 | 262 | AV LUCIEN TENDRET | 4 | 114 | 862 | 268500€ | 2355€ |
2020-01-17 | 100 | RUE DE MORTIER | 4 | 88 | 592 | 167000€ | 1898€ |
2021-05-31 | 10 | RUE DU BON REPOS | 3 | 50 | 29 | 47000€ | 940€ |
2022-05-06 | 8 | RUE DU BON REPOS | 2 | 30 | 26 | 52000€ | 1733€ |
2022-03-30 | 84 | CLOS DES VIGNES | 6 | 143 | 801 | 315000€ | 2203€ |
2021-03-17 | 113 | RUE ST MARTIN | 7 | 186 | 588 | 201900€ | 1085€ |
2022-03-22 | 21 | RUE DU MONT | 1 | 30 | 42 | 56000€ | 1867€ |
2020-10-05 | 16 | RUE MANTE | 4 | 61 | 30 | 90000€ | 1475€ |
2020-03-10 | 556 | AV SONOD | 5 | 102 | 389 | 111900€ | 1097€ |
2021-07-02 | 328 | AV PAUL CHASTEL | 4 | 97 | 560 | 249000€ | 2567€ |
2022-12-29 | 141 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 192 | 0 | 170000€ | 885€ |
2020-08-26 | 576 | AV SONOD | 5 | 102 | 380 | 171600€ | 1682€ |
2022-08-02 | 9 | CLOS DES VIGNES | 4 | 97 | 591 | 275000€ | 2835€ |
2022-02-16 | 697 | RUE DE SUR MELON | 7 | 226 | 1000 | 618000€ | 2735€ |
2022-07-29 | 44 | RUE DU MONT | 5 | 150 | 119 | 248000€ | 1653€ |
2022-02-16 | 123 | RUE ST MARTIN | 4 | 89 | 614 | 230000€ | 2584€ |
2023-03-22 | 136 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 48 | 44 | 67000€ | 1396€ |
2021-11-25 | 340 | AV LUCIEN TENDRET | 3 | 60 | 455 | 200000€ | 3333€ |
2021-04-15 | 599 | AV SONOD | 5 | 110 | 497 | 119500€ | 1086€ |
2022-12-22 | 188 | RUE DE MORTIER | 5 | 134 | 808 | 240000€ | 1791€ |
2019-12-06 | 147 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 119 | 762 | 167500€ | 1408€ |
2021-05-25 | 633 | AV SONOD | 5 | 113 | 489 | 203000€ | 1796€ |